Lille Kolstrup 32, 6200 Aabenraa

Funktionel lagerbygning

Med en meget central beliggenhed tæt på bymidten i Aabenraa - udbydes der nu denne spændende erhvervsejendom til salg.
Ejendommen har god synlighed fra Løgumklostervej med mulighed for at udnytte dette via reklame skilte på taget.
Gratis markedsføring for din virksomhed!

Ejendommen er opført i gasbeton og har et samlet erhvervsareal på 1.027 kvm. heraf 68 kvm. kælder.
Den er indrettet i 4 enheder i dag med skillevæg og tilsluttet fjernvarme - med mulighed for, at afregne forbruget.
Opdelingen gør det muligt at købe ejendommen som investor og udleje enhederne enkeltvis eller samlet - ejendommen kan også anvendes til eget brug.

Enhed 1 - ca. 140 kvm. Ud mod Løgumklostervej.
Fremstår i dag som i god og velholdt stand - indeholdende pænt kontorlokale, toilet samt køkken. Dertil kommer mindre lager med 1 port og depotrum.

Enhed 2 - ca. 260 kvm.
Fremstår i dag i god velholdt stand - klar til brug. Lokalet er næsten søjlefri og indrettet med lift og 1 port ud mod parkeringspladsen.
Nuværende anvendelse er klargøring af biler.

Enhed 3 - ca. 350 kvm. UDLEJET
Fremstår i dag i god velholdt stand. Lokalet er næsten søjlefri og indrettet med 2 porte ud mod parkeringspladsen, samt mindre kontor, køkken med spiseplads samt toilet.
Udlejet til Aabenraa Auktioner til en årlig leje på kr. 76.000 inkl forbrug - indtil 2021 - forbruget afregnes derefter målere.

Enhed 4 - ca. 270 kvm. Ud mod Lille Kolstrup
Fremstår i dag som en ufærdig enhed og kan indrettes efter købers ønske - sælger kan også, for købers regning etablere kontorlokaler med lager og toilet faciliteter samt lægge nyt tag.

Ejendommen befinder sig på en 2.432 stor grund som primært består af bygningsmasse, parkeringsareal befæstet med grus samt mindre grøn areal nord og øst for bygningen.

Kontakt os

Bestil fremvisning

Bestil salgsopstilling