Nygade 38A, 6200 Aabenraa

2 bygninger - 4 lejligheder - fuldt udlejet!

Centralt i Aabenraa - tæt på både indkøb, uddannelsesinstitutioner og gågaden udbydes der nu denne fine investeringsejendom til salg.

Ejendommen
Består af 2 fritliggende bygninger med et samlet boligareal på 238 kvm. Bygningerne er løbende vedligeholdt inde og ude og har vinduer i trærammer i okay stand.
Begge bygninger opvarmes med fjernvarme. Der er installeret forbrugsmålere på el, vand og varme for alle lejligheder.
El og varme afregnes direkte - så det er alene vandregnskab der skal udarbejdes.

Forhus - 3 lejligheder
Er opført i 1902, i delvis røde og gule mursten - fremstår i dag med delvis pudset og malet facade, pudset og malet bagvæg samt side - med tagdækning af cementsten.

Stuen på 76 kvm. - med entré, køkken, værelse med toilet samt stue.
1. sal på 78 kvm. - med entré med et forbindelsesrum, køkken, værelse, stue med spiseplads og soveværelse.
2. sal på 84 kvm. - med entré med trappe, køkken, stue med værelse, værelse med toilet - loftlem med mindre depot rum.

Baghus - 1 lejlighed i 2-plan
Er opført samtidig med forhuset - og fremstår i dag som total pudset og malet - med tagdækning af tagpap.

Stor lejlighed på 110 kvm. - med entré, toilet, stue og køkken i stueetagen og kontor, værelse samt toilet + altan på 1.sal
Til denne lejlighed er der dejlig lille og lukket have mod vest samt et lille redskabsskur.

Grund
Grunden er på blot 333 kvm. heraf vej på 20 kvm. Der er gårdmiljø imellem bygningerne som lejerne deler i fællesskab.
Lejerne deles om udvendig vedligeholdelse.

Kontakt os

Bestil fremvisning

Bestil salgsopstilling